Realitní zpravodaj
Na změnu stanov bytových družstev je čas jen do 31. prosince 2021. Co vše se změní?
Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích, které začaly platit 1. ledna 2021, stanovují bytovým družstvům povinnost uvést své stanovy do souladu s těmito novelami do jednoho roku od data účinnosti, tedy do 1. 1. 2022. Je tedy nejvyšší čas...
Více zde
Tři tipy pro správný výběr barev do koupelny
Někdo si do koupelny vybere kachličky, jiný dává přednost malbě a většina nejspíš volí kombinaci obojího. Kachličky jsou v podstatě nutností, pokud nevlastníte sprchový kout nebo koupelnu enormních rozměrů s vanou uprostřed. Voda by malbu brzy poničila. Kac...
Více zde
V Brně se nové byty prodávají o 41 procent dráž než před rokem
Ceny nových bytů v Brně stále rostou. Ve třetím čtvrtletí je lidé kupovali průměrně za 5,75 milionu korun. Za aktuálně nabízené byty zájemci zaplatí v průměru 124 500 korun za metr čtvereční, což je o deset procent více než v předchozím čtvrtletí, a dokonce...
Více zde
Potvrzeno soudem. Příjmy z Airbnb jsou příjmy z podnikání
Městský soud v Praze potvrdil ve sporu o charakter příjmů získaných prostřednictvím platformy Airbnb, že příjmy získané poskytováním takového ubytování je třeba danit podle § 7 zákona o daních z příjmů (příjmy z podnikání), a nikoli jako příjmy podle § 9 (p...
Více zde
Proč bývá lepší využít služeb realitního makléře?
Obecně je realitní zprostředkovatel vnímán jako člověk, který dokáže dobře prodat nemovitost. Případně najít vhodné bydlení v požadované lokalitě. Ovšem kvalitní realitní zprostředkovatel dokáže mnohem víc.
Více zde
Zimní zahrada zvětší a prosvětlí váš domov
Líbí se vám představa, že váš dům bude mít zimní zahradu, která je plná přirozeného světla a poskytuje krásný výhled do zahrady? Není divu! Je to místnost navržená pro relaxaci, potěšení a hezké chvíle s rodinou i přáteli. Můžete tu zažít východy i západy s...
Více zde
Jak postupovat, když jsou hranice pozemku špatně vyměřeny
Hranice všech pozemků jsou zachyceny v katastru nemovitostí. Ovšem v rámci postupné digitalizace se stává, že původní hranice byly zakresleny nepřesně a najednou leží kus pozemku podle aktuální mapy za sousedovým plotem. Co s tím?
Více zde
Kupujete nemovitost a původní vybavení se vám nehodí?
Tak moc se vám líbí nemovitost, že jste ochotni ji koupit i se starým opotřebovaným zařízením. V případě menšího bytu to nebude až tak velký problém. Ovšem pokud kupujete rodinný dům, či dokonce starší nemovitost na venkově, můžete do jejího vyklizení inves...
Více zde
Česká národní banka zvýšila sazby. Obratem rostou i sazby hypoték
Bankovní rada České národní banky minulý týden zvýšila základní úrokovou sazbu o 0,75 p.b. na 1,5 procenta. Hypotéky pokračují ve zdražování. Průměrná nabídková sazba vzrostla v září o další desetinu a začíná se blížit 3procentního hranici. Růst pokračuje i...
Více zde
Při koupi nemovitosti nezapomeňte zmapovat vnitřní dispozice
Ať je to dům nebo byt, při koupi za účelem bydlení rozhoduje počet místností, které jsou k využití. Kolik jich budete potřebovat, zřejmě víte. Ovšem někdy jsou mylné představy o tom, že lze všechny příčky vybourat a dispozice přestavět tak, aby vyhovovaly n...
Více zde
Promítne se zvýšení sazeb ČNB v sazbách hypoték?
Bankovní rada České národní banky bude dnes rozhodovat o nastavení úrokových sazeb. Ekonomové očekávají, že rada zvýší základní úrokovou sazbu o 0,5procentního bodu na 1,25 procenta. Důvodem je především rostoucí inflace, která v srpnu překonala čtyři proce...
Více zde
Chcete koupit pole? Jak na to
Plánujete-li koupit ornou půdu, je třeba rozmyslet se, za jakým účelem ji kupujete. Zda jste zemědělec a plánujete na půdě hospodařit, nebo zda jste investor a kupujete ji jako investici do budoucna. Podle toho je nutné i vyhledat pozemek, který bude pro va...
Více zde
Pronajali jste si byt a chcete jej upravovat. Na co vše potřebujete souhlas od pronajímatele?
Stavební úpravy a změny v bytě může provádět pronajímatel i nájemce. Pro obě strany pak platí jasná pravidla, za nichž lze dané práce provést. Obojí stanoví občanský zákoník v paragrafech 2259 a dalších.
Více zde
Reference jsou pro makléře důležitou součástí prezentace
Vybíráte realitního makléře, kterému chcete svěřit prodej své nemovitosti? Zkoumejte, co již prodal a jak s ním byli klienti spokojeni. Dobré reference jsou pro každého makléře důležité. Ale špatnou vám samozřejmě žádný makléř neposkytne. Jak si ověřit, zda...
Více zde
Koupím zámek. Zn. Peníze nejsou důležité, mám vizi!
Pevnosti, zámky, unikátní historické vily, staré pivovary, mlýny, dokonce i vodárenská věž. To vše, a napříč republikou, může zájemce o nadstandardní bydlení či pro realizaci svého záměru nalézt na webových stránkách realitních kanceláří a portálů. Mnoho př...
Více zde
Nová zelená úsporám vstupuje do nové etapy a přináší významné novinky
Stávající dotační program Nová zelená úsporám letos na přelomu září a října skončí a plynule na něj naváže program nový, který přinese vedle řady novinek ještě výhodnější podmínky a širší nabídku dotací. Nové nejsou jen výše dotací, ale i zajímavé bonusy př...
Více zde
5 tipů jak zvětšit malý byt
Máte malý byt a rádi byste ho zvětšili alespoň opticky, aby nepůsobil stísněným dojmem? Následujících pět tipů vám pomůže oklamat oči a místnost bude hned vizuálně prostornější!
Více zde
Ceny bytů v Ostravě jsou až dvakrát vyšší než před dvěma lety
Česká republika prochází nejrychlejším růstem cen nemovitostí za posledních dvacet let. Z dat realitních portálů realityčechy.cz a realitmorava.cz vyplívá, že jen za poslední rok se průměrná cena bytu 2+1 zvýšila o 28,25 %. Jde ovšem o průměr za celou repub...
Více zde
Kácení stromů na zahradě. Na některé dřeviny je třeba povolení
Právě v létě se často projeví, který strom už nerodí, který prosychá, nebo se jeho život chýlí ke konci. Možná dokonce překáží nebo je nebezpečí, že by při velkém větru ohrozil okolní stavby a majetek. Stromy na vlastním pozemku sice můžeme kácet, ale ne vš...
Více zde
Způsobí zdražování bydlení návrat vícegeneračního bydlení?
Budou zase více generací pohromadě tak, jako v populárním seriálu Taková normální rodinka? Dnes je takové bydlení ojedinělé. Podle průzkumů více než 90 % mladých lidí preferuje bydlení ve vlastním bytě nebo domě.
Více zde
Finanční náročnost pořízení bydlení vzrostla téměř na 2násobek
Hypoteční sazby nezadržitelně rostou. Vedle České spořitelny a Hypoteční banky se ke zdražování chystají další banky. Průměrná nabídková sazba hypoték s LTV do 70 % vzrostla v srpnu o další desetinu procenta na 2,65 % a v září se určitě posune opět o něco v...
Více zde
Jak si najít pronájem bytu v neznámém městě a zbytečně nechybovat
I když si žádost o studentskou kolej může podat prakticky každý, ne všichni ji dostanou. A pokud jste z místa vzdáleného více než 50 kilometrů, navíc bez přímého dopravního spojení, těžko budete dojíždět. A tak nezbývá než si najít bydlení v soukromí. Větši...
Více zde
Máte právo požadovat po sousedovi, aby opravil nevyhovující plot?
Podle občanského zákoníku mohou být rozhrady mezi pozemky buď společné, nebo jsou toho majitele, který je postavil a stojí na jeho pozemku. Leží-li rozhrada na obou pozemcích, spoluvlastní ji tedy oba sousedé. A podle toho se také rozlišuje péče o tuto rozh...
Více zde
Sazby hypoték míří k 3% hranici. Dnes zdražuje Česká spořitelna
Hypotéky dál zdražují. Příčinou dalšího nárůstu indexu byl růst hypotečních sazeb v Monetě Money Bank, Sberbance, Oberbank, Fiu, ukončení akce v Air Bank a svou roli sehrálo i výrazné zvýšení sazeb České spořitelny v posledním červencovém týdnu, které se na...
Více zde
Svěřit prodej nemovitosti raději jedné, nebo více realitním kancelářím?
V dnešní době je běžné, že jednu nemovitost nabízí více realitních kanceláří. Někteří si své nemovitosti dokonce neváhají prodávat sami. Exkluzivní smlouvě se řada prodávajících brání. Přetrvává názor, že více makléřů je schopno najít více kupujících, z nic...
Více zde
Nechcete se na stará kolena stěhovat? Zkuste spolubydlení
Velký byt může být na „stará kolena“ přítěží. Proč uklízet tři nebo dokonce čtyři pokoje, když by stačil jeden až dva? Ale jestliže bydlíte v místě, kde máte spoustu přátel a příjemné prostředí, zřejmě se vám nechce stěhovat. Řešením je spolubydlení.
Více zde
Jak ideálně vybavit chatu k pronájmu?
Investice do nemovitostí jsou jedním z nejjistějších způsobů zhodnocení peněz. K pronájmu však nemusí sloužit jen byt ve městě. Dobrou investicí může být i rekreační stavení. Ať chata, chalupa nebo apartmán. Jestliže jej budete využívat nejen pro svoji souk...
Více zde
Jak nakládat s nemovitostí, která je kulturní památkou
Kulturní památkou může být jednak samotný objekt, včetně pozemku. Nebo není kulturní památkou objekt, ale nemovitost se nachází v památkově chráněném území. Z toho plyne pro vlastníka určité omezení, jak s ní nakládat, zvláště při rekonstrukci a dalších úpr...
Více zde
Aukce může zvýšit prodejní cenu nemovitosti. Jak zbytečně nechybovat?
Stanovení nabídkové ceny nemovitosti je velmi důležité pro její úspěšný prodej. Někteří majitelé stanoví cenu tak vysoko, že předem vyloučí mnoho zájemců, kteří by jinak o nemovitost měli zájem. Ale jsou i opačné případy. Nízká cena sice připoutá větší poče...
Více zde
Kdy může soud zamítnout návrh na vypořádání spoluvlastnictví nemovitosti
Vlastní-li určitou věc více osob, může mezi nimi docházet ke sporům ohledně nakládání s majetkem. Spoluvlastnictví však není povinností a lze jej zrušit. Ne vždy je to však jednoduché.
Více zde